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就在孙朋利一家人期待的目光中,楼市连续三个月下降,虽然降的不多,三个月加起来才下降了4%不到,但是这仍然是相当大的进步了,按照他们预期的购买预算,4%差不多可以少还20多万的贷款了,这相当于孙朋利俩人两年的总收入了。
然而!
如果真有这么好的事情,就不缴生活了,生活用事实狠狠的教育了孙朋利一下,让他明白什么叫命运无常,什么叫风云变幻。
就在第四个月头上,孙朋利还掐着手指在计算,又可以少还多少贷款的时候,舆论上突然风云突变。
仿佛是约好了一样,全国各地突然集中冒出大量地王,就在一个季度之内,全国冒出来上百幅地王。突然之间钱好像不值钱了一样,这些地产公司似乎生怕钱花不出去,疯狂的撒钱,在土地竞拍的时候疯狂的加价,就好像他们的钱不是自己的,都是干爹给的一样。
与此同时,舆论突然转向,几乎一夜之间,满屏幕都是关于房价上涨的新闻,各种跳涨百万仍然被抢,开盘在即提前三天排队,新盘日光,新盘20秒售完等消息不绝于耳。
这时候孙朋利再想找唱衰楼市的新闻,他突然发现,他再也找不到任何类似这种倾向的新闻或者帖子了,似乎一夜之间,网络上只剩下涨声一片,所有看跌楼市的声音都消失得无影无踪。
一切突然翻转,彻底把孙朋利闹慌了,他可是清晰记得,当初楼市怎么连翻十倍的,如果楼市还要继续涨的话,那么很快他连首付的钱都要付不起了。
不仅他慌了,他女朋友,还是两家老人都有点着慌了,拼命的通过各种渠道确认这个楼市未来走势会如何。
孙朋利疯狂的在网上寻找各种信息和证据,想要寻找楼市未来走势的分析和判断,就在他惶恐不安的时候,一片深度分析文章进入他的视野——《国家正在大力发展城市经济,现在不买房这辈子都买不上了!》
文章从国家大政方针的角度仔细论述了大袁帝国的经济战略,中短期战略如何,长期战略如何,经济发展态势如何,世界经济环境如何,已有的经济规律如何,诸如此类的,数据详实而丰富,论据充分,逻辑严密,让孙朋利无法不认可文章的观点。
没过多久,孙朋利又遇到另外一篇文章——《论m2和楼市的关系!》
这片文章从货币的角度来解析大袁帝国的楼市现象,认为在大袁帝国持续的m2之下,十几年见,货币总量增加了十几倍,与此同时房价也增长了十几倍,很显然,房价的增长就是货币贬值的过程。
现在大袁帝国增发货币的趋势不仅没有放缓,还有明显加速的迹象,既然如此,那么可想而知,新一波货币贬值,新一波楼市上涨必将到来,现在楼市已经不是住房,而是资产,是抵抗通货膨胀的有效资产。
大袁帝国,正在以货币为手段,以房产为刀刃,重新切分社会财富,厘定有产者和无产者的界限,从今以后,房产将成为城市贫民与富人之间最鲜明有力的区分标识。
等看到这篇文章,孙朋利的心颤了,他无法想象自己的积蓄在十年间贬值十倍的场面,并且明显他已经被贬值十倍了,如果再贬值十倍,那么他的孩子必将成为真正意义上的城市贫民——贫,无立锥之地!
孙朋利被这种失去的恐惧吓住了,关键这并不是虚妄的幻想,而是在前面十几年真真实实在这个社会上上演过的。
再来十年,只要再来十年,无论他现在攒下多少积蓄,只要没有房产,十年之后都将被浩浩荡荡的社会大潮抛下,成为被抛弃的弃儿,成为被社会主流抛弃的卢瑟,真正的沉淀到社会底层,成为底层贫民。
这个完全可以预期的未来把孙朋利吓坏了。
不仅孙朋利一个人被吓坏了,他的女朋友,双方的老人,都被吓坏了,他们被又要进入上涨阶段的房价吓坏了。
去年,仅仅去年年底的一个季度内,京都的房价就上涨了30%,仅仅一个季度,三个月内,一个200万的房子就变成了260万,如果算上贷款利息,仅仅三个月的时间,孙朋利和他女朋友十年的收入就没了。
他们俩将要白干十年,就为了填补这3个月上涨的价差!
而这还不是最狠的,南方的一个中心城市,在3个月内差不多翻了一番,可想而知,生活在那个城市里的孙朋利们,面对的将是怎样一种深重的绝望!
这两家人,被可怕的前景吓坏了,他们以极快的速度看房,仅仅用了一个周末的时间,匆忙的看过六七个楼盘,甚至配套、交通、环境、户型等问题都没敢认真挑,草草的就选定一个楼盘签了下来。
他们不着急不行啊,因为售楼小姐好像不太愿意卖的样子,似乎马上周一还要涨价,一涨就是三千块,如果现在再不买,一旦涨价他们攒下来的首付就真的不够了,可能真的赶不上这波涨价了。
正是在这种情况的威逼之下,孙朋利一家像是去菜市场买大白菜一样,甚至连样板房都没见到,只是看人家的模型,看设计图和效果图,就定下来一套250万的房子。
算上需要偿还的房贷,孙朋利一家,将为这套房子累计支付400万帝国元,这意味着,孙朋利和他的女朋友,将要为这套房子,为房地产商,不吃不喝的工作至少40年,用以偿还这80平米钢筋混凝土建筑的价值。
嗯,这80平米钢筋混凝土的成本价大概是8万块钱!
孙朋利一家买房的需求理论上算是刚需,因为他们是为了结婚而买房,但实际上,最后真正促成这次购买行为的,也许根本就不是需求驱动。
严格来说,孙朋利的这次购买行为是恐惧驱动,在他身上,在他这种无房产者身上,恐惧突然变成了购买力!
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